今年，楼市政策延续坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，加速建设多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。“房住不炒”成为2018年房地产市场主基调。支持住民自住购房需求，培育租赁市场，生长共有产权住房。

建设多元化供应的结构，支持机构化租赁的生长。2018年度的《政府事情陈诉》划分从房价（控）、房地产税（推）、落户政策（宽）等各个方面定调。1，贷款利率上浮5-30%，主流上浮10%，放款速度变缓慢。

2，太原贷款购房首付比例提高30%40% 购置第三套住房暂停贷款。3，山西省人民政府网公布《山西省生长住房租赁市场实施方案》住房供应量的比例提高到50%。

1、培育多元化租赁住房供应主体；2、多渠道筹集租赁房源；3、完善住房租赁治理政策措施；4、提高住房租赁市场羁系和服务水平。4，6月12日，太原市政府宣布了太原市最新放宽人才户口迁入的政策。同时财政将摆设10亿元人民币补助引进人才、勉励创新。

实行“先落户、后就业”，并可管理配偶、子女、怙恃户口随迁。5，7月4号太原市人民政府印发《关于增强房地产市场调控事情的实施意见》实施 山西太原对于各种调控政策并未在上半年正式落地执行，故而上半年影响较小，18年第三季度房市有所影响，政策一定水平上抑制买房需求，但房价趋于稳定，开发商现在拿地推盘节奏也会减速，对于有需求的买房客户利好，楼市趋于理性，抑制过热市场。2018年太原房地产市场整体需求比去年旺盛。

太原逐步推进的棚改和城改钱币化赔偿政策，释放了大量市场流动资本，整体推升了购置力，是太原楼市房价上涨、去化速度加速的重要原因之一。钱币化赔偿政策属于阶段性，并非都会GDP的迅速增长。

第三季度太原市场活跃度降低。受到政策调控及明年轻运会的影响，太原将有不少工地新建连续停工，新增楼盘供应会出现缩水。市场成交将仍受供应影响，但需求变化低，故而活跃度将维持。

限购、限贷能够筛选挤出置业能力一般的购房者和炒房者。从“购租并举”到“租购并举”，生长租赁市场迫在眉睫，也是未来房市生长的一个趋势。“租购并举”作为房地产长效调控的政策之一，勉励租赁消费，稳定租赁关系，赋予租房者更多的权利。

1，限购的同时限售解禁，楼市是趋于稳定，淘汰投资性购置比例。2，楼市虽遭遇限购政策和银行利率的上浮，但整体市场供需不平衡的现状是恒久存在的，楼市的价钱将会趋于稳定，涨幅获得了控制。

3，新盘的供应量在下半年处于库存较少的低位，二手房的活跃度在整个楼市中的比例一定会上调上升，同时新房的房源将出现稀缺事态。小编从太原计划网获悉，经由近年来市场变化，原有户型图已无法满足市场要求，国家陆续推出新住宅和防火规范，原有户型豪宅理念，已经不切合宽大群众和政策对住房要求，特对太原星河湾5号园建设计划方案举行调整，使得星河湾5号园保留了豪宅的属性，可是户型和价位已经酿成极具有市场竞争力的改善型住房宜居星级大盘的特点。

如今2018年9月份随着5号园的开售，让我们走进星河湾，让每一个地产从业者更多的相识谁人神秘面纱之下的星河湾5号园。博翔地产--星河湾5号园（一级分销）海内豪宅地产公司⭐广东星河湾⭐项目地址：龙城大街与滨河东路东南200米优势: ⭐ 汾河祥云桥畔的绝佳地段地铁2号线⭐ ⭐ 适应市场主流需求户型富厚⭐ ⭐ 奢华装饰太原第一豪宅身份⭐ ⭐ 名校在旁，私属园林和公园⭐ ⭐ 价钱亲民，品质提升错层修建⭐ ⭐ 低容积率3，层高.5米阳光丰裕⭐ ⭐ 智能住宅，让生活更贴心懂你⭐证件：5号园，十栋楼五证齐全在售面积：178-199-249-288-328㎡价钱：均价17000-19000-22000元总修建面积：361434.41㎡地上修建面积：290285.66㎡地下修建面积：71148.75㎡修建层数：主体17/25/27/28/29/30层 地下室1层修建高度：地下室3.9米 尺度层层高：3.5/3.25/3.35米结构形式：剪力墙 首层地面高程：781.1室内外高差：0.3米总修建密度：11.03% 容积率2.97绿地率：40% 车位配比：1-1付款方式：按揭，分期，全款！交房时间：2021年9月交通配套：877路、13路、840路龙城大街，滨河东路、地铁2号线（在建）医疗配套：山西大医院等。

以上为房管局关于星河湾5号园预售的存案信息从房管局的存案信息中可以看到，星河湾5号园开园就收到了良好的口碑和销售结果。深色为已经预购的房源。星河湾5号园部门户型赏鉴。179-----均价17000-19000328 均价22000-24000249-----均价19000-21000星河湾何所为豪宅，源于其对修建和园林的字斟句酌。

让我们来浏览一下样板间的魅力吧。屋子详细信息私信相识。

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